La redazione del Pgt per il Comune di Castiglione d’Adda ha preso le mosse da un’analisi dell’intero territorio comunale, caratterizzato da una forte connotazione naturalistica, data la presenza del Parco Adda Sud e della Riserva Adda Morta, e dalla permanenza di numerose aziende agricole, che con i loro edifici storici sono segni rilevanti tipici della pianura lombarda.
Questa analisi ha portato alla redazione dello Scenario di Riferimento per lo sviluppo urbano, che ha messo in evidenza la situazione di stallo dello sviluppo, dovuta in gran parte alla vetustà del PRG, vigente da più di un ventennio senza aver subito varianti.
Alla luce dello Scenario l’Amministrazione Comunale ha individuato come obiettivo prioritario quello del reperimento di nuove aree edificabili che per loro entità e posizione non stravolgessero la struttura del paese e non occupassero parti di territorio con forte caratterizzazione agricola dei suoli.
Si è data così forma ad un Documento di Piano che prevede ambiti di trasformazione a prevalente vocazione residenziale, produttiva e commerciale, al cui interno si prescrive il reperimento di aree standard in misura di 26,5 mq/ab, oltre che la cessione di una grande area di mitigazione e compensazione ambientale che divide il comparto produttivo dall’esistente tessuto residenziale a nord. Infine un’attenzione particolare è stata riservata alla conservazione ed al riuso dl patrimonio edilizio del nucleo di antica formazione.